奥克兰房东逃避责任被罚款14,000元

一位奥克兰的房东因“试图逃避责任”被罚款并被禁止未来再犯。新西兰商业、创新与就业部（MBIE）今天早上在一份声明中表示，丽贝卡·简·奥尔科克仅在对自己有利时才使用《住宅租赁法》。

她被责令支付14,700元的惩罚性赔偿金给MBIE，代表四名因她多次违反《租赁法》而受影响的租户。MBIE补充说，她“试图逃避责任”。

奥尔科克还被租赁法庭下达了为期三年的限制令。这意味着，如果她在此期间再次违反某些规定，可能会因未听从法庭警告而面临最高3600元的罚款。

发生了什么事？

MBIE在今天早上的声明中说：“租赁法庭发现丽贝卡·简·奥尔科克要求租户签订违反租赁协议条款的交易；未能提交保证金；且未在租赁协议中提供所需的隔热、健康家园和保险声明。”

该案件始于2022年2月，当时租赁服务的合规官员对奥尔科克管理的房产进行了“主动审计”。同年6月，一名调查员被告知“担心房东违反了该法的规定”。

多个房产被检查，包括四个由奥尔科克租赁并按房间分租给租户的房产。

“2022年10月，这位房东通知租赁法庭合规和调查团队（TCIT），她不承认自己是该法的房东，因为租户是按合租方式居住的，”MBIE今天表示。

“然而，在2024年6月14日的一项裁决中，租赁法庭发现奥尔科克女士并未像她所声称的那样住在任何房产中，因此需要履行她在该法下的义务。

“法庭发现，租户签署的租赁协议包含多个违反该法的条款，例如双方同意不提交保证金。

“此外，奥尔科克女士还因未在租赁协议中提供所需的隔热、健康家园标准（HHS）和保险声明而被认为犯有非法行为。”

租赁合规和调查团队全国经理布雷特·威尔逊表示，房东“不能简单地‘选择退出’该法”。

裁判官汉娜·奇斯曼也表达了相同的观点。

“早在2021年9月17日，她就被告知法庭的关切，并被建议寻求法律意见。房东选择不这样做，而是在对自己有利时使用该法，但在不利时否认其管辖权。”

新西兰116年历史的英式古老房屋待售

惠灵顿一座拥有10间卧室和5间浴室的房屋正在出售，但这绝非普通豪宅。位于Willis and Ghuznee streets交界处的凤凰楼已有116年历史，以其引人注目且独特的都铎风格（Tudor-style）建筑闻名于惠灵顿市民。

律师珍妮特·梅森KC在这栋建筑中创办了自己的律师事务所——凤凰律师事务所，同时她与丈夫罗杰以及两个孩子罗杰（小）和阿莱西亚娜也住在这里。梅森是一位宪法和公共法律专家，职业生涯丰富多彩，包括在2019年奥兰加塔玛里基霍克斯湾婴儿抚养案件中代表家庭，以及为斐济的大酋长委员会提供建议，她本身也有斐济血统。

这座建筑也有着同样丰富的历史。据新西兰遗产局介绍，20世纪初惠灵顿杰出的医生和外科医生唐纳德·麦克加文博士于1906年购买了这块土地，并在1908年建造了这座都铎风格的住宅，他也在此行医。麦克加文于1960年去世，但这栋房子在1947年被新西兰红十字会买下，因此得名“前红十字会大楼”，这是它最著名的用途之一。

这栋房子上一次出售是在2006年，售价为1,575,000美元。梅森和她的家人计划搬离这座为他们带来许多美好回忆的家。她表示，这座房子对那些未曾进入过的人而言充满了神秘感，她在购买之前也曾这样觉得。

“我被它的美丽、木质镶板和保存完好的历史所打动，这一切在当时已经保持了100年。我认为这非常适合作为律师办公室。”

这栋建筑曾举办过万圣节派对，甚至拍摄了一部恐怖短片。

“我们布置了蜘蛛网、巫婆、烟雾机，孩子们尖叫着跑来跑去——同时我也在这里进行了许多重要的法律工作。做与人权相关的法律工作时，会遇到各种奇怪而有趣的人，其中一位律师对电影感兴趣，所以去年他在这里拍了一部短片。”

“这栋房子有多重用途，为我们提供了极大的便利……对我来说，没有比这里更适合的地方来安置我的家庭和事业了。”

前绿党议员还能赖在国会多久？

毛利裔塔娜尚未确认是否会遵从绿党的要求，或试图在剩余任期内保住议席。

现为独立议员的塔娜出现在议会辩论厅中，坐在她的前同事们正后方。在最初的几分钟质询时间里，塔娜大多神情平静，若有所思。

她所坐的位置曾是其它被流放议员的席位，包括Gaurav Sharma, Elizabeth Kerekere及Jami-Lee Ross。

自三月以来，塔娜一直受到审查，当时她丈夫克里斯蒂安·霍夫-尼尔森拥有的企业被指控剥削移民工人。该企业上周三宣布破产。

塔娜早些时候告诉1News，她仍在与亲近的人咨询，是否辞职。她是去年通过绿党名单当选的首任议员。

前党派可以使用“waka-jumping”立法将前议员赶出议会，但绿党长期以来对使用这一机制持原则反对态度。共同党魁克洛伊·斯瓦布里克并未排除在塔娜的情况下使用这一机制。

上周，塔娜表示，她与家族、部落和社区团体、行政助理、律师以及她在“海洋和森林领域”的工作伙伴进行了咨询。

此前，她因独立调查而辞去绿党职务。调查发现，在向党报告之前，她“很可能”知晓丈夫企业中移民工人剥削的指控。塔娜对此结论表示反对。

绿党多次要求塔娜辞去议员职务，斯瓦布里克表示，报告的结果表明她不再适合担任议员。

塔娜认为，报告并不全面，没有遵循自然正义，且绿党对其结果有预设立场。

斯瓦布里克在报告发布时敦促塔娜辞职，说：“这份执行摘要明确表明，达琳未能达到我们对议员的期望标准——不仅是在我们党内，而是在整个议会中。”

“达琳多次有机会直面她所面临的严重指控，但她选择了模糊其词，而不是直接回答问题，从而促使了独立调查的必要性，”党魁说道。

她补充道：“我们对达琳·塔娜未能坦诚面对或对严重违反我们原则的行为负责，甚至未承认她的行为对他人的影响，深感失望。”

“她继续担任议员的行为有可能削弱议会的公信力以及公众对这一机构的信任。”

有政治评论员表示，塔娜显然没有主动辞职的意愿，根据以往案例看，那些成为独立议员的人基本上都是按照法律要求行事，避免费原政党抓住把戏。

waka-jumping立法的初衷也就是为了对付违规的议员钻法律空子，赖在国会不走。

武装警察包围奥克兰中区汽车旅馆

周二，奥克兰Greenlane区的一家汽车旅馆发生袭击事件，两名男子被捕。

上午11点左右，武装警察携警犬包围了位于Green Lane West的Abelia Inn。

据警方发言人称，他们在接到一名男子被袭击的报告后赶到现场。

两名男子被捕，警方正在考虑对他们提出指控。

事件中无人受伤。

据邻近一家汽车旅馆的工作人员告诉RNZ，大约有十几名武装警察在汽车旅馆外。

该工作人员表示，警方已告知他们外面不安全，建议他们留在室内。

另一家附近商铺的工作人员表示，他虽然无法从办公室看到旅馆，但注意到那里“经常”有警察出现。

“这对我来说并不意外——那里被用作紧急住房，经常会有问题，”他说。

奥克兰女子被车行“逼迫”购车

一名女子在被汽车经销商从家中接走并驱车一个半小时去看车后，未获提供返回家的交通工具，其贷款余额被清零。

该女子向金融服务投诉有限公司（FSCL）投诉，这是一个处理消费者与金融服务提供商之间无法直接解决的投诉的金融申诉服务机构。

她在网上看到了奥克兰的一辆待售汽车，但她住在一个半小时车程之外。

她联系了经销商，并被告知一名员工可以接她和她的女儿进城看车。

她原以为会被送回家，但员工表示不会送她回去。她除了买新车外，没有其它回家的方式。

她向FSCL表示，她在购车和贷款的过程中被提供了相关文件。

但她几乎立刻在还贷方面遇到了困难，只能在家人的帮助下勉强还款。

她认为贷款负担不起，向FSCL投诉称她被迫购车，贷款方未检查她的还款能力。她还表示，未被告知利率。

贷款方辩称贷款是可负担的，但无法对经销商的所谓压力作出评论，虽然他们表示正在调查此事。

FSCL表示，贷款可负担性评估中错误地记录她每周支付50美元的房费，而实际上她每周支付240美元的房租。

贷款方随后提出退还其账户上的费用和利息，并清除剩余贷款余额。

FSCL表示这是一个合理的提议，投诉得以解决。

“我们不需要调查或决定她是否被过度施压购买车辆，因为贷款方提出的解决方案已经合理解决了她的投诉。然而，经销商员工的这种行为令人担忧，贷款方应注意当经销商代表他们安排借款时的情况。”

晕！新西兰又发生一宗运牛奶货车车被盗

周二早晨，一辆运牛奶车在汉密尔顿的一家加油站被盗，原因是司机将钥匙留在了启动开关上。

司机在凌晨4点刚过时来到位于乌尔斯特街的一家加油站进行乳制品配送，但当他返回车辆时，车已经不见了。

司机通过GPS定位追踪到车辆并告知了警方其位置。警方在特拉帕路发现了这辆奶车。

警方示意司机靠边停车，但对方拒绝停下，继续行驶，警方随后展开追捕。

其它警察单位也被调遣，设法在车辆驶经纳鲁瓦希亚时将其封锁。警方最终在怀恩加罗路对奶车进行了破胎处理，车辆停下。

司机拒绝下车，警方打破车窗将其逮捕。

一名32岁的男子于周二在汉密尔顿地区法院出庭，面临非法盗窃的指控，后续可能还会有其它指控。

2020年，奥克兰郊区奥塔拉也发生过类似事件。

One NZ 电讯公司呼吁自愿裁员

One NZ 正在要求员工自愿裁员，同时计划搬迁至新办公室并继续赞助基督城新体育场。

根据周一发给员工的电子邮件（部分内容被Stuff分享），这家电信公司提到由于“优先事项相互竞争”，请员工考虑自愿裁员。

7月4日，One NZ 宣布成为正在基督城Ōtautahi 建设中的Te Kaha 体育场的冠名合作伙伴。

两周前，公司宣布其奥克兰支持办公室将从目前的Smales Farm 迁至市中心的Wynyard Quarter新设施。

在周一的电子邮件中，One NZ 回应了如何在限制工资增长并提供自愿裁员的情况下，仍能负担得起奥克兰办公室的搬迁和体育场的赞助。

“我们面临许多相互竞争的优先事项，需要继续赢得和保持客户，同时也要考虑如何保持成本控制，”邮件中写道。

“这意味着我们将继续进行新的广告宣传活动，并投资我们的移动和光纤网络，同时需要减少运营成本。”

该公司表示，2024年用于工资增长的预算“更为有限”，并优先考虑低工资档次的员工。但市场基准显示，One NZ 仍然提供有竞争力的薪酬方案。

“我们在奥克兰的办公室搬迁是基于长期规划和回报周期。如果我们继续留在Smales Farm，就需要对该建筑进行投资，以确保办公室适用，”邮件中写道。

“基督城的One New Zealand 体育场是一个为期10年的赞助协议，我们将在2026年开始支付费用，并将在我们的营销预算中进行调整以适应这一支出。”

Stuff向One NZ 请求进一步详细信息，包括希望裁员的具体人数以及为确保影响最小化所采取的措施。

One NZ 可持续发展与企业事务负责人Nicky Preston 在一份声明中没有提供具体细节，但表示公司是众多提供或考虑自愿裁员计划的公司之一。

澳大利亚一家私募股权公司出价收购The Warehouse零售集团

澳大利亚一家私募股权公司在The Warehouse创始人的支持下，提出了一项5.9亿元的收购要约。

该公司表示，由Adamantem Capital管理的一只基金提出了每股1.50至1.70元的非约束性指示性要约，而周一The Warehouse的收盘价为1.45元。

The Warehouse创始人斯蒂芬·廷德尔爵士和与他相关的利益方，控制着该集团近一半的股份，他们支持这项收购要约，但希望继续投资于新公司。

董事会在提交给新西兰证券交易所（NZX）的声明中表示：“斯蒂芬·廷德尔爵士、廷德尔基金会以及与斯蒂芬·廷德尔爵士相关的某些信托的受托人支持这一提议，并将通过将部分对价再投资于收购方的方式继续持有公司股份。”

这将使廷德尔及其相关方持有收购公司50%的股份，而其他所有股东将以现金方式被收购。

“该提议尚未完成且具有条件，因此，无法保证任何交易最终会实现。目前，股东无需采取任何行动。”

这一收购提议是在媒体猜测要约即将出现以及廷德尔寻求使The Warehouse成为杂货市场的重要参与者之后浮出水面的。

First Retail Group董事总经理克里斯·威尔金森表示，由廷德尔领导的收购可能有助于恢复这家曾经占据主导地位的零售连锁店的命运。

“这是The Warehouse的一个激动人心的时刻，斯蒂芬·廷德尔创建了这个品牌，他在进入市场时树立了挑战者的心态，而这正是近年来所缺乏的。”

威尔金森表示，私募资本在简化业务方面经验丰富，将其与廷德尔的价值观和对新西兰的理解结合起来，可能是“理想的组合”。

The Warehouse董事会已开始围绕其三大核心品牌——大棚Red Sheds、Warehouse文具店和Noel Leeming电器及电子产品连锁店——进行重组和简化流程。

今年6月，公司将全年收益预期下调至比去年下降6%至7%。

剔除已终止业务的损失和任何潜在的重组成本后，预计基本利润在2200万至3000万元之间，而前一年为8340万元。

今年，公司还经历了首席执行官的突然离职，并以1元出售了其体育用品连锁店Torpedo7。

奥克兰Beach Haven发生车辆和房屋被枪击事件

今天早上，奥克兰北岸的一个车辆和一栋房屋遭到枪击。

警方在早上6点31分左右接到多起报案，称在Beach Haven的Tui Park地区听到枪声。警方在Rambler Crescent附近的一个地址外发现了几枚弹壳。

警方声明中表示：“一栋房屋和一辆车受到了损坏，幸运的是，没有人在事件中受伤。我们将在该地区保持警力，以继续进行调查。”

警方呼吁任何有关于此事件信息的人拨打105电话或通过犯罪举报热线匿名提供线索。

这起事件发生在过去两个月中奥克兰多次夜间房屋被枪击事件之后。上周六晚上，Māngere的一栋房屋也遭到枪击，所幸无人受伤。

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