第八期蓉易见·新津区政商恳谈会，聚焦房地产市场 →
搭建政府、企业、金融机构
沟通桥梁
分析形势、破解难题、强化服务
推动新津房地产市场
实现平稳健康发展
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8月30日
以“解难题、强服务，推动房地产市场平稳健康发展”为主题的
蓉易见·新津区政商恳谈会（第八期）
在G1天府农博国际会议中心举行
区委书记熊艳出席会议并讲话。龙湖集团、万科集团、蜀道城乡、旭辉集团、融信瑞和、人居津城、四川旅投创新、新希望集团、中建集团、花样年集团、大陆希望、蓉工鸿业、交大洪聚、力华公司、同森公司、翔生集团、中核集团、中国铁工等房地产企业代表，中行新津支行、农行新津支行、工行新津支行、建行新津支行、农发行新津支行、邮政储蓄银行新津支行、成都银行新津支行、成都农商银行新津支行、四川银行新津支行等金融机构代表参加会议。
会上，副区长谭馨海作新津城市价值及优质地块推介。详细介绍了新津发展定位、发展愿景、发展思路，解读了市级、区级相关政策，就新津的优质地块进行了推介。
“新津区位居成都南大门枢纽，是三圈层唯一通达地铁的区域，轨道路网极其完善，可快速通达双流机场、天府广场、大源、金融城、天府中央商务区等地，交通区位优势明显。”睿合泰产城发展研究院总经理何昕宇从专业的角度分析了全区房地产市场面临的挑战与机遇。他表示，近年来，新津引进了石笋街小学、龙江路小学、泡桐树小学等多所名校落户，教育资源和教学品质持续改善提升。同时，新津率先推动了成都容积率1.0以下的土地供应，伴随着系列人才安居政策的落地和兑现，区域商品住宅性价比优势突出，市场价值未来可期。
“新津是成渝地区双城经济圈的重要组成部分，也是成都建设全面体现新发展理念的公园城市示范区，全域纳入国家级新区一四川天府新区，区位能级突出。”中建西南院总规划师王松涛分享解读新津总体城市设计时说道，近年来，新津花源、普兴发展迅速，五津老城区山、水、人文资源丰富，城市特色还有充足利用空间，极具潜力。本次新津总体城市设计优化重点围绕复兴新津城市中心功能，拥山入城，打造“水润秀美 古蜀雅韵”山水人城和谐相融的水城风貌特色和公园城市示范区。
会上，龙湖、万科、蜀道城乡、旭辉、融信瑞和等企业代表围绕促进新津房地产市场健康发展发言，分享企业经营情况、在建项目进展。一致认为新津区位优势突出，交通畅达便利，营商环境良好，极具投资价值和潜力，对未来发展充满信心，纷纷表示愿意继续与新津携手，共同推动新津房地产市场平稳健康发展，提升“智造高地·幸福水城”的城市功能和宜居品质。企业代表还结合自身发展实际提出了需要政府部门协调支持事项，并就进一步推动新津房地产市场健康发展提出了意见和建议。
龙湖集团
龙湖集团成都公司总经理 王珏
龙湖集团作为财富世界500强、中国房地产开发综合实力10强企业，进入新津市场已经有16个年头，已布局了龙湖舜山府、龙湖悠山郡等项目，与新津城市的发展紧密相连。希望新津加强配套，提高对客户的吸引力，推动产业发展，加大人才吸引力度，推动区内房地产良性发展。
万科集团
万科（成都）企业有限公司西南项目群总经理 李强
万科企业股份有限公司经过近40年的发展，已成为国内领先的城乡建设与生活服务商。当前，万科在新津牧山板块布局的低容低密纯墅居大盘，正稳步推进中。希望结合新津山水特点助力高品质低容积率的产品落地，通过差异化的竞争策略，加强市场认可。
蜀道城乡
蜀道城乡集团副总经理 李洪
蜀道城乡集团作为蜀道集团相关多元产业的全资子公司，在新津布局了“牧山溪岸”“蜀道蓝城·桃李春风”等项目，还将在普兴街道顺河社区打造具有特色的商业小镇中心。公司拟在小镇中心建立马术俱乐部，希望相关部门能够提供政策支持。
针对企业提出的问题，新津相关部门进行了现场回复。
问
蜀道城乡：成都市在发布"以旧换新"政策后，新津也会因地制宜制定本区的相关政策吗？
答
区公园城市局：前期我区已率先制定了人才安居补贴政策和集体土地过渡人员多元化安置（房票）政策，市场反响热烈。下一步，我区将从住房家电“以旧换新”联动、鼓励经纪机构降低交易服务费等方面研究我区“以旧换新”相关政策。
问
融信瑞和集团：能否加快房地产企业房票资金兑付时间？新津还会继续推行房票政策吗？
答
区规划和自然资源局：新津区已兑付房票购房金额约1.2亿元，后续房票购房资料审核及兑付工作正有序推进。下一步，将按要求进一步完善房票机制，积极稳妥推广使用。
随后，中行新津支行、农行新津支行、工行新津支行、建行新津支行等金融机构代表，详细介绍了支持房地产平稳健康发展的系列措施，推介了相关金融服务产品。大家都表示，作为金融支持实体经济的重要渠道，银行与房地产行业的合作历来紧密，银行将持续做好金融支持服务，创新金融产品，保持房地产融资平稳有序，助力探索房地产新发展模式，为促进房地产市场高质量发展贡献金融力量。
会议指出——
房地产市场不仅是经济发展的重要支撑，更是关乎民生福祉的重要领域，涉及链条长、范围广，是基础性、先导性、带动性产业，对推进全区产业转型升级和高质量发展意义重大。新津区作为成都市的重要发展区域，一直以来高度重视房地产市场的健康发展。针对企业提出的诉求和问题，牵头职能部门要逐项研究、逐一回应，对企业家提出的意见建议要深入分析研判，积极吸收采纳。
会议指出——
要坚定信心，牢牢把握房地产市场发展机遇。当前，房地产市场正处于转型升级的关键时期，房地产企业要主动从中央和地方调整优化房地产政策的系列举措中找寻发展机遇，积极布局项目，职能部门要不断优化完善地块周边区域基础设施和公服配套，助力企业降低开发成本。
要扎根新津，共同分享城市发展红利。房地产企业积极发挥示范引领作用，把握机遇，深耕细作新津市场，积极参与城中村改造和高品质低密度住宅的开发，发扬工匠精神，因地制宜推出更多受欢迎，且经得起时间和群众检验的“好房子”，筑造精品工程。
要主动服务，营造良好房地产市场环境。全区各级各部门要持续做好用地、用能、审批等各方面服务保障，完善政银企对接机制，更好地满足企业发展和个人住房贷款需求，与企业携手，加强城市营销力度，让广大房地产企业放心经营、安心发展，实现城市和企业双向奔赴和相互成就。
区领导贺恩洪、丁宁、贺业贵出席会议。
记 者：钟元春
编 辑：郭 箐
审 核：雷浩然编 委：任 武 李燕华
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